Yıllık kira artışı yüzde 60’ı aştı

28 Eylül 2021 Salı  15:55

Salih KAPLAN


ANKARA (Anayurt) - Kiralık konut fiyatlarında son altı ayda yaşanan artış, üniversitelerin yüz yüze eğitime başlaması ile büyük bir ivme kazandı. Kiralardaki artış için çevrim içi satılık ve kiralık konut pazarları Hepsiemlak, sahibinden.com ve Zingat’ın ağustos ve eylül aylarına dair verilerini inceledik. Buna göre, İstanbul’un bazı semtlerinde son bir ayda kiralar yüzde 30 oranında arttı. Megakentteki yıllık kira artışı oranı da yüzde 50’yi aşarak ortalama 3 bin 700 liraya çıktı. Ankara’da yıllık kira artışı yüzde 31,79 olurken başkentte üniversite öğrencilerinin en çok tercih ettiği ilçe olan Çankaya’da da kiralar son bir ayda yüzde 25 oranında arttı ve 100 metrekarelik bir daire için ortalama kira fiyatı 1756 liraya ulaştı. Türkiye geneline bakıldığında yıllık kira artışının en yüksek olduğu il yüzde 63,6 ile Mersin oldu. Mersin’i yüzde 54,5’lik kira artışı ile Diyarbakır ve yüzde 54,3’lük kira artışı ile Kayseri takip etti. Üniversitelerin yüz yüze eğitime başladığı eylül ayı için kira fiyatlarındaki artış ivmesinin ise sürmesi bekleniyor.

İSTANBUL’DA YILLIK KİRA ARTIŞI ORANI YÜZDE 50’Yİ AŞTI


Sahibinden.com’un Emlak Endeksi verilerine göre, Türkiye’de yıllık kira artışının en yüksek olduğu il yüzde 63,6 ile Mersin oldu. Mersin’i yüzde 54,5’lik kira artışı ile Diyarbakır ve yüzde 54,3’lük kira artışı ile Kayseri takip etti. Kira artışının en çok yaşandığı dördüncü il İstanbul oldu. Son bir yılda İstanbul’da konut kiralarındaki artış oranı yüzde 50,73’ü buldu. sahibindex Konut Piyasası Görünümü Ağustos 2021 raporuna göre, Türkiye’nin en büyük 10 kentine bakıldığında kira artışlarında İstanbul ilk sırada gelirken yüzde 49’luk kira artışı oranı ile Antalya ve Adana ikinci ve üçüncü iller oldu. Şanlıurfa’da yıllık kira artışı yüzde 43,35’i bulurken Şanlıurfa’yı yüzde 33,61’lik kira artış oranı ile Konya ve yüzde 33,3’lük artış ile Kocaeli izledi. Başkent Ankara’da yıllık kira artışı yüzde 31,79 olurken İzmir’de ise bu oran yüzde 30,89 şeklinde oldu.

TÜRKİYE KİRA ARTIŞINDA OECD BİRİNCİSİ


Türkiye’de yıllık kira artışının en düşük olduğu iller ise Van, Eskişehir, Ordu, Mardin ve Aydın oldu. En düşük kira artış oranın görüldüğü Van’da dahi yıllık kira artış oranı yüzde 10,5 oldu. OECD ülkeleri arasında 2015 yılı baz alınarak hesaplanan kira fiyat endeksine göre Türkiye’de ortalama konut kirası 2020 yılında 157 birime yükselmiş ve Türkiye, OECD ülkeleri arasında açık ara farkla en yüksek kira artış oranına sahip ülke konumunda yer almıştı. Üniversitelerde yüz yüze eğitime eylül ayında başlanması ile kiralık konut fiyatlarının hem aylık hem de yıllık bazda daha da yükselmesi bekleniyor.


İSTANBUL’DA KİRA ORTALAMASI 3 BİN 700 LİRA

Üç büyük ilde son 12 aydaki aylık ortalama kira fiyatlarına bakıldığında mart ayından sonra başlayan kira artışlarındaki ivmenin temmuz ayından sonra arttığı görülüyor. Şubat ayında İstanbul’da ortalama kira fiyatı 2 bin 544 lira iken ağustos ayının sonunda ortalama kira fiyatı 3 bin 749’a kadar yükseldi. İzmir’de 6 ay öncesinde 1861 lira olan kiralık konut ortalama fiyatı ağustosta 2 bin 510 liraya kadar çıkarken Ankara’da ise kiralık konut ortalama fiyatı 1432 liradan 1933 liraya yükseldi.


SON BİR AYDA KİRALAR YÜZDE 30 ARTTI

Emlak platformu Hepsiemlak’ın Ağustos 2021 Emlak Endeksi de büyük şehirlerde üniversite öğrencilerinin en çok rağbet gösterdiği ilçelerdeki son bir aylık kiralık konut fiyatlarını ve ortalama değişim yüzdelerini ortaya koydu. 18-24 yaş arasındaki üniversite öğrencilerinin ev arayışının son bir ayda yüzde 50 ile yüzde 100 oranında arttığına dikkat çekilen araştırmaya göre, İstanbul’da Anadolu yakası kira artışlarında öncü oldu. Çevresinde birçok üniversite bulunan İstanbul’un Maltepe ve Tuzla ilçelerinde yüzde 30’un üzerindeki oranlarla kira artışı gerçekleşti. Avrupa yakasında ise öğrencilerin en çok tercih ettiği Şişli, Beşiktaş, Avcılar, Bakırköy, Fatih ve Sarıyer semtlerinde yüzde 10-30 arasında artışlar göze çarptı.

Üniversite öğrencilerinin Ankara’da en fazla rağbet gösterdiği semtlerin başında gelen Çankaya’da kiralar son bir ayda yüzde 25 oranında arttı. Ankara’daki öğrencilerin diğer adresleri olan Sincan, Keçiören, Mamak gibi görece daha uygun fiyatlı semtlerdeki kira artış oranları da yüzde 9-12 arasında gerçekleşti. İzmir’de Konak fiyat artışında başı çekti. Üniversite yerleşkelerine en çok ev sahipliği yapan Konak’ta ağustos ayında yüzde 20’nin üzerinde fiyat artışı yaşandı. Eskişehir’in Tepebaşı ilçesinde son bir ayda kiralık konutların ortalama metrekare fiyatlarında yüzde 7,6’lık bir artış gözlemlenirken Odunpazarı’nda bu rakam 7,1 olarak gerçekleşti. Kocaeli’de öğrenci nüfusunun yoğunlaştığı İzmit bölgesine kira artışı yüzde 8 düzeyinde oldu. Konya genelinde kiralık metrekare fiyatlarındaki artış ise yüzde 20 olarak yansıdı.

ÇANKAYA’DA KİRA ORTALAMASI 1756 LİRA


Zingat’ın Bölge Raporu’na göre ise, Ankara’da 100 metrekarelik bir daire için ortalama kira fiyatı 1127 lira oldu. Başkentte kira fiyatı ortalamasındaki aylık değişim 3,14 olarak belirlenirken 3 yıllık değişim de yüzde 42 düzeyinde oldu. Üniversite öğrencilerinin yoğun olarak bulunduğu Çankaya’da ise 100 metrekarelik bir daire için ortalama kira fiyatı 1756 liraya ulaştı. İlçedeki aylık değişim eylülde bir önceki aya göre yüzde 3,3 oranında artış kaydederken Çankaya’daki kiralık konut fiyatları son 3 yılda yüzde 54,1 oranında arttı.

İstanbul’a bakıldığında 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira bedelini 2 bin 417 lira olarak hesaplayan Zingat’ın verilerine göre eylül ayında megakentte kiralar bir önceki aya kıyasla yüzde 3,26 oranında arttı. 15 milyonu aşkın bir nüfusu barındıran kentteki 3 yıllık kira artışı ise yüzde 47 seviyesinde oldu.

Türkiye’nin üçüncü büyük kenti İzmir’de ise 100 metrekarelik kiralık konut fiyatı ortalaması 1900 lira olarak hesaplandı. Kentte son bir ayda kira ortalamasında yüzde 2,91 oranında artış yaşanırken 3 yıllık değişim de yüzde 46,9 şeklinde oldu.



Sayfa Adresi: http://www.arenagazetesi.com.tr/haber/Yillik-kira-artisi-yuzde-60-i-asti/133795